351532 - paulo_prof - 26 Jun 2018, 20:02
Citação: felipepb - Post #351530 - 26/Jun/2018 18:07Pessoal, já que acabei aparecendo daquela forma, vou aproveitar e fazer uma pergunta. Volta e meia vejo vocês postando dados sobre diversos FII, mas não entendo absolutamente nada do que vocês postam, teriam algum livro ou site para imdicar que eu possa pesquisar, pelo menos pra entender o que vocês dizem? Agradeço antecipado 🖒
Vc pode adquirir o ótimo livro do Ronimendes ... um de nossos ativos participantes.
https://www.cienciamoderna.com.br/fundos-de-invest...
350340 - Ronimendes - 28 Mai 2018, 05:07
Boa noite pessoal do Fórum.. . Finalmente, o livro foi publicado, pelo menos na versão digital. A versão fisica deve ficar pronta essa semana. Quem se interessar, não compre ainda, porque vou ter um cupom de desconto pra divulgar... Mas a editora ainda não me deu... Procurei agradecer a todos do Fórum. Desculpem-se se esqueci de algum nome. Professor Paulo, muito obrigado. Depois, me envie seu endereço no privado, para que eu possa enviar uma cópia do livro e uma garrafa de vinho. Pessoal, eu gostaria também de perguntar-lhes o seguinte: Vocês tem muitos colegas esquerdistas? O que fazer para conviver com esquerdistas no ambiente de trabalho? Será que vamos caminhar para o comunismo neste país? O que fazer? Segue link do livro https://www.amazon.com.br/Fundos-Investimento-Imobiliário-Aspectos-Princípios-ebook/dp/B07D6W4CTQ?crid=13YYR3AFVOQL3&keywords=fundos+de+investimento+imobiliário&qid=1527479590&sprefix=fundos+&sr=8-5&ref=mp_s_a_1_5
350394 - Ronimendes - 29 Mai 2018, 14:21
Bom dia pessoal. O livro, Fundos de Investimento Imobiliario: Aspectos Gerais e Principios de Analise, na versão física, está disponível no site da NOVATEC. (www.novatec.com.br). Cupom de desconto promocional de 25%. Codigo: INVEST Validade: indeterminada. As planilhas de FCD e cálculos de parâmetros quantitativos estão disponibilizadas para download. Abraços e bons investimentos. Para a versão digital, infelizmente, não há cupom de desconto. Abraços a todos. Bons investimentos. E obrigado porque aprendi (e aprendo) muito com voces.
344754 - Ronimendes - 02 Dez 2017, 00:54
Hoje, finalmente, depois de aproximadamente uns 6 meses, terminei de escrever meu primeiro livro. O título, ainda não bati o martelo, mas provavelmente será Investindo em Fundos de Investimento Imobiliário (FII): Aspectos Gerais e Princípios de Análise. Se eu não mudar mais nada, serão 170 páginas aproximadamente. Agora vou iniciar o processo de revisão do livro, principalmente o português e a estrutura. Até o final deste ano, encaminharei a uma editora. para registro no ISBN e impressão. Vou publicar por conta própria, e infelizmente, farei uma pequena tiragem, o que acabará tornando o livro, em termos de custo, um pouco caro (pelo que andei pesquisando, para uma tiragem de 200 exemplares, o preço unitário será de aproximadamente R$ 25,00 reais). Registrado livro, também vou tentar publicar a versão digital pela Amazon.
Na dedicatória do livro, mencionei e agradeci aos amigos aqui do Fórum. Aqui tomei contato com o ativo; foi aqui, com vocês, que tomei interesse pelo assunto. Tentei mencionar o nick de todos. Gostaria de agradecer pelo nome verdadeiro, mas infelizmente, e digo esse infelizmente de coração, eu não sei. Agradeci especialmente ao Prof. Paulo, por ser uma pessoa extremamente altruísta com o próprio saber, especificamente com este tipo de saber: quantas e quantas vezes o Prof. Paulo emitiu opiniões sobre ativos, muitas das quais por solicitação? Nitidamente, é perceptível: em todas as vezes, a opinião do professor é isenta de qualquer viés. Desprovida de interesse próprio. É bonito. E chega a ser emocionante.
Em uma nação em que grande parte das pessoas querem "tirar vantagem" sobre as outras, num país onde a maioria dos representantes políticos são bandidos e corruptos, ver uma postura como a do Professor Paulo, isenta, altruísta e verdadeira, num local onde investidores se reúnem (onde, teoricamente, é cada um por si e o mercado contra todos) é inspiradora do ponto de vista moral.
De modo geral, para a maioria dos frequentadores deste Fórum, percebe-se isenção na opinião. Entretanto, ressalto a do Prof. Paulo por ser dele uma opinião de peso: todos respeitam. Não só aqui, neste fórum específico, mas em todos os fóruns do ADVFN.
E porque respeitamos? Primeiro, pela qualidade dos comentários. Segundo, por ser uma opinião sem viés.
Muito obrigado Professor Paulo, pelos ensinamentos.
Sobre o livro: mencionei o término da obra não para fazer propaganda. Na verdade, ele pouco tem a acrescentar ao conhecimento de vocês que frequentam esse Fórum. É um livro mais voltado para iniciantes.
Talvez o único elemento do livro que possa ser aproveitado por vocês são as discussões que faço em relação à precificação de FIIs pelo método de FCD. Encontrei alguns trabalhos sobre avaliação de imóveis físicos pela renda e fiz algumas adaptações nas equações para utilizar em FIIs. Desenvolvi algumas planilhas que, com inserção de dados financeiros dos relatórios, e com estimativas de vacância projetada, taxa de crescimento e taxa de desconto, calculam automaticamente o "preço justo" e a margem de segurança. Tinha feito uma planilha monstra, super complicada: quem me socorreu e me fez pensar de outra forma para refazê-la foi o Professor Paulo. Ele ainda não sabe como ficou a versão final da planilha. Não mandei pra ele e acho que nem vou mandar. Vai que ele me puxa a orelha? Rsrs.
O objetivo que me levou a escrever este livro não foi dinheiro. Dizem por aí que todo mundo deveria ter um filho, plantar uma árvore e escrever um livro. Eu tenho uma filha. Tinha escrito um capítulo de livro e alguns artigos na área da Química, mas esse é meu primeiro livro. Já plantei uma árvore de seriguela. No sítio do meu pai. Não pude cuidar e ela morreu. Publicando o livro, vai ficar faltando somente a árvore. Segundo o ditado, poderei morrer em Paz por ter feito a minha parte.
Assim que o livro tiver pronto e impresso, eu avisarei aqui no fórum.
Para quem se interessar, enviarei pelo preço de custo+despesas de correio+R$ 10 reais. Do "lucro" (R$ 10 reais) obtido com a venda do livro para as pessoas aqui desse fórum, a metade será doada para um Centro Espírita na forma de cestas básicas. Com a outra metade, comprarei uma garrafa de vinho pra enviar para o Professor Paulo, como uma forma de reconhecimento, simbólica, pelos ensinamentos que ele nos transfere de graça, quase todos os dias.
Boa noite a todos.
Fiquem com Deus. Luz.
P.s. Provavelmente, até lá, estarei preparado para receber o pagamento por transferência de Bitcoins. Rs
350340 - Ronimendes - 28 Mai 2018, 05:07
Boa noite pessoal do Fórum.. . Finalmente, o livro foi publicado, pelo menos na versão digital. A versão fisica deve ficar pronta essa semana. Quem se interessar, não compre ainda, porque vou ter um cupom de desconto pra divulgar... Mas a editora ainda não me deu... Procurei agradecer a todos do Fórum. Desculpem-se se esqueci de algum nome. Professor Paulo, muito obrigado. Depois, me envie seu endereço no privado, para que eu possa enviar uma cópia do livro e uma garrafa de vinho. Pessoal, eu gostaria também de perguntar-lhes o seguinte: Vocês tem muitos colegas esquerdistas? O que fazer para conviver com esquerdistas no ambiente de trabalho? Será que vamos caminhar para o comunismo neste país? O que fazer? Segue link do livro https://www.amazon.com.br/Fundos-Investimento-Imobiliário-Aspectos-Princípios-ebook/dp/B07D6W4CTQ?crid=13YYR3AFVOQL3&keywords=fundos+de+investimento+imobiliário&qid=1527479590&sprefix=fundos+&sr=8-5&ref=mp_s_a_1_5
350394 - Ronimendes - 29 Mai 2018, 14:21
Bom dia pessoal. O livro, Fundos de Investimento Imobiliario: Aspectos Gerais e Principios de Analise, na versão física, está disponível no site da NOVATEC. (www.novatec.com.br). Cupom de desconto promocional de 25%. Codigo: INVEST Validade: indeterminada. As planilhas de FCD e cálculos de parâmetros quantitativos estão disponibilizadas para download. Abraços e bons investimentos. Para a versão digital, infelizmente, não há cupom de desconto. Abraços a todos. Bons investimentos. E obrigado porque aprendi (e aprendo) muito com voces.
344754 - Ronimendes - 02 Dez 2017, 00:54
Hoje, finalmente, depois de aproximadamente uns 6 meses, terminei de escrever meu primeiro livro. O título, ainda não bati o martelo, mas provavelmente será Investindo em Fundos de Investimento Imobiliário (FII): Aspectos Gerais e Princípios de Análise. Se eu não mudar mais nada, serão 170 páginas aproximadamente. Agora vou iniciar o processo de revisão do livro, principalmente o português e a estrutura. Até o final deste ano, encaminharei a uma editora. para registro no ISBN e impressão. Vou publicar por conta própria, e infelizmente, farei uma pequena tiragem, o que acabará tornando o livro, em termos de custo, um pouco caro (pelo que andei pesquisando, para uma tiragem de 200 exemplares, o preço unitário será de aproximadamente R$ 25,00 reais). Registrado livro, também vou tentar publicar a versão digital pela Amazon.
Na dedicatória do livro, mencionei e agradeci aos amigos aqui do Fórum. Aqui tomei contato com o ativo; foi aqui, com vocês, que tomei interesse pelo assunto. Tentei mencionar o nick de todos. Gostaria de agradecer pelo nome verdadeiro, mas infelizmente, e digo esse infelizmente de coração, eu não sei. Agradeci especialmente ao Prof. Paulo, por ser uma pessoa extremamente altruísta com o próprio saber, especificamente com este tipo de saber: quantas e quantas vezes o Prof. Paulo emitiu opiniões sobre ativos, muitas das quais por solicitação? Nitidamente, é perceptível: em todas as vezes, a opinião do professor é isenta de qualquer viés. Desprovida de interesse próprio. É bonito. E chega a ser emocionante.
Em uma nação em que grande parte das pessoas querem "tirar vantagem" sobre as outras, num país onde a maioria dos representantes políticos são bandidos e corruptos, ver uma postura como a do Professor Paulo, isenta, altruísta e verdadeira, num local onde investidores se reúnem (onde, teoricamente, é cada um por si e o mercado contra todos) é inspiradora do ponto de vista moral.
De modo geral, para a maioria dos frequentadores deste Fórum, percebe-se isenção na opinião. Entretanto, ressalto a do Prof. Paulo por ser dele uma opinião de peso: todos respeitam. Não só aqui, neste fórum específico, mas em todos os fóruns do ADVFN.
E porque respeitamos? Primeiro, pela qualidade dos comentários. Segundo, por ser uma opinião sem viés.
Muito obrigado Professor Paulo, pelos ensinamentos.
Sobre o livro: mencionei o término da obra não para fazer propaganda. Na verdade, ele pouco tem a acrescentar ao conhecimento de vocês que frequentam esse Fórum. É um livro mais voltado para iniciantes.
Talvez o único elemento do livro que possa ser aproveitado por vocês são as discussões que faço em relação à precificação de FIIs pelo método de FCD. Encontrei alguns trabalhos sobre avaliação de imóveis físicos pela renda e fiz algumas adaptações nas equações para utilizar em FIIs. Desenvolvi algumas planilhas que, com inserção de dados financeiros dos relatórios, e com estimativas de vacância projetada, taxa de crescimento e taxa de desconto, calculam automaticamente o "preço justo" e a margem de segurança. Tinha feito uma planilha monstra, super complicada: quem me socorreu e me fez pensar de outra forma para refazê-la foi o Professor Paulo. Ele ainda não sabe como ficou a versão final da planilha. Não mandei pra ele e acho que nem vou mandar. Vai que ele me puxa a orelha? Rsrs.
O objetivo que me levou a escrever este livro não foi dinheiro. Dizem por aí que todo mundo deveria ter um filho, plantar uma árvore e escrever um livro. Eu tenho uma filha. Tinha escrito um capítulo de livro e alguns artigos na área da Química, mas esse é meu primeiro livro. Já plantei uma árvore de seriguela. No sítio do meu pai. Não pude cuidar e ela morreu. Publicando o livro, vai ficar faltando somente a árvore. Segundo o ditado, poderei morrer em Paz por ter feito a minha parte.
Assim que o livro tiver pronto e impresso, eu avisarei aqui no fórum.
Para quem se interessar, enviarei pelo preço de custo+despesas de correio+R$ 10 reais. Do "lucro" (R$ 10 reais) obtido com a venda do livro para as pessoas aqui desse fórum, a metade será doada para um Centro Espírita na forma de cestas básicas. Com a outra metade, comprarei uma garrafa de vinho pra enviar para o Professor Paulo, como uma forma de reconhecimento, simbólica, pelos ensinamentos que ele nos transfere de graça, quase todos os dias.
Boa noite a todos.
Fiquem com Deus. Luz.
P.s. Provavelmente, até lá, estarei preparado para receber o pagamento por transferência de Bitcoins. Rs
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